Ιδέες και προτάσεις, για τη μορφοποίηση ενός συνολικού, λεπτομερούς, σύγχρονου και ρεαλιστικά εφαρμόσιμου κανονιστικού πλαισίου, θα συγκεντρώσει και θα επεξεργαστεί η Ομάδα Εργασίας την οποία συγκρότησε με απόφασή του το Συμβούλιο της Κοινότητας Κριτσάς, στην πρόσφατη συνεδρίασή του. Τα ζητήματα που αφορούν το Κοινοτικό Κτήμα του Οροπεδίου Καθαρού, απασχόλησαν τη συνεδρίαση του Συμβουλίου της Κοινότητας Κριτσάς δεδομένου ότι το θέμα επανέρχεται στην επικαιρότητα μετά την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Αγίου Νικολάου για σύσταση Επιτροπής η οποία θα ασχοληθεί με τα θέματα του Καθαρού, καταλήγοντας σε προτάσεις κανονιστικού περιεχομένου, για τις οποίες θα ενημερωθούν οι κάτοικοι της Κριτσάς σε λαϊκή συνέλευση.
Η Ομάδα Εργασίας πρόκειται να συντάξει ερωτηματολόγιο για όλα τα κρίσιμα θέματα που αφορούν το Καθαρό και όσους νέμονται εκτάσεις στο Κοινοτικό Κτήμα. Πρόκειται για «σφυγμομέτρηση» που προτίθεται να κάνει η Επιτροπή προκειμένου να καταγράψει κατά πόσον οι κάτοικοι της Κριτσάς γνωρίζουν τα θέματα, σχετικά με το Κοινοτικό Κτήμα, αλλά και τις γνώμες και πιθανές προτάσεις που έχουν να καταθέσουν, ενόψει της διαμόρφωσης του νέου Κανονισμού Λειτουργίας εντός του γενικότερου Διαχειριστικού Σχεδίου για το Καθαρό.
Κρίσιμη θεωρείται η διαδικασία που αποφάσισε το Δημοτικό Συμβούλιο Αγίου Νικολάου να ξεκινήσει για τη σύνταξη ενός εσωτερικού «κτηματολογίου» των χρηστών του Καθαρού, όπου ο κάθε χρήστης θα δηλώσει τις θέσεις, τις εκτάσεις που καλλιεργεί ή χρησιμοποιεί ως βοσκότοπους καθώς και τα κτίσματα που έχει.
Θα πληρώνουν τέλη
Όπως επισημάνθηκε η διαδικασία αυτή αποσκοπεί σε επόμενη φάση για τον προσδιορισμό τέλους το οποίο θα κληθούν οι χρήστες – νομείς του Καθαρού να πληρώνουν στο Δήμο Αγίου Νικολάου. Και αυτό, γιατί, όπως ανέφερε στη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου ο Δήμαρχος Αγίου Νικολάου, ο Δήμος θα πρέπει να εξασφαλίσει το χρηματικό ποσό για να πληρώνει, σε περίπτωση επιβολής του, τον ΕΝΦΙΑ για την έκταση του Κοινοτικού Κτήματος το οποίο εγγράφεται πλέον ως περιουσιακό στοιχείο, στο Περιουσιολόγιο του Δήμου καθώς και στο Εθνικό Κτηματολόγιο.
Διάφορα νομικά θέματα
Πλήθος είναι τα ζητήματα που είναι ανάγκη να διευκρινιστούν κατά τη διαδικασία επεξεργασίας των θεμάτων του Καθαρού, από την Ομάδα Εργασίας που συγκρότησε το Συμβούλιο της Κοινότητας Κριτσάς. Αναμφισβήτητη είναι η κυριότητα της Κοινότητας Κριτσάς επί του Κοινοτικού Κτήματος, εντούτοις θα πρέπει να αποφασιστεί αν θα επιδιωχθεί η κατάθεση αναγνωριστικής αγωγής κατά του δημοσίου, για να αποκτηθεί και επίσημα αναγνωρισμένος τίτλος ιδιοκτησίας, πέραν του οθωμανικού φιρμανίου που πιστοποιεί τη δωρεά του Κτήματος από τους Χανιαλήδες στην Κοινότητα Κριτσάς, τον 19ο αιώνα, με όρο τη νομή του αποκλειστικά από τους Κριτσώτες.
Επίσης θα πρέπει να εξεταστεί ένα αρκετά σύνθετο ζήτημα, που είναι ο προσδιορισμός του όρου «Κριτσώτης» δεδομένου ότι με το πέρασμα των δεκαετιών οι καλλιεργούμενες εκτάσεις και τα κτίσματα, με κληρονομικές – εθιμικώ δικαίω – μεταβιβάσεις, έχουν αλλάξει πολλά χέρια, καταλήγοντας σε συγγενείς μεν Κριτσωτών, όχι όμως Κριτσώτες… Αλλά και με άλλους τρόπους (και «αγοραπωλησίες») σε χέρια ακόμη και μη Λασιθιωτών!
Η κτηνοτροφία και οι κανόνες δραστηριοποίησης των κτηνοτρόφων στο Κοινοτικό Κτήμα, το φαινόμενο της περίφραξης τεράστιων εκτάσεων, ο προσδιορισμός του ανώτατου ορίου της έκτασης που θα έχει δικαίωμα ένας χρήστης του Καθαρού να νέμεται και να καλλιεργεί, ο έλεγχος και η επιβολή όρων και προϋποθέσεων δόμησης, στο μέγεθος, στα υλικά και τη μορφολογία των κτισμάτων, ο προσδιορισμός ετήσιου τέλους ανάλογα με την έκταση γης την οποία νέμεται ο κάθε χρήστης, ο φορέας διαχείρισης που θα επιλύει διαφορές και διενέξεις μεταξύ χρηστών που αφορούν τις παραχωρούμενες εκτάσεις, η προστασία και ανάδειξη του φυσικού και πολιτιστικού πλούτου του Καθαρού κ.α. είναι μερικά από τα ζητήματα που αναμένεται να απασχολήσουν την Ομάδα Εργασίας.
Δυστυχώς, όπως τονίστηκε, σοβαρά βήματα για τον προσδιορισμό και θεσμοθέτηση ενός κανονιστικού πλαισίου λειτουργίας του Κοινοτικού Κτήματος Καθαρού είχαν γίνει επί προεδρίας Αντώνη Καρύδη και Γιάννη Σιγανού, αλλά δεν κατέστη εφικτή η εφαρμογή τους. Αποτελούν όμως χρήσιμη παρακαταθήκη, στην οποία, μαζί με άλλα στοιχεία, θα ανατρέξει η ομάδα Εργασίας για να αξιοποιήσει.
Στην Ομάδα Εργασίας για το Καθαρό συμμετέχουν κατ’ αρχήν οι κοινοτικοί σύμβουλοι, Μαρία Τζώρτζη ως συντονίστρια, Γιώργος Αφορδακός και Γιάννης Μπρόκος, καθώς και ο αρχιτέκτονας Οδυσσέας Σγουρός και ο πρώην Κοινοτάρχης Γιάννης Σιγανός. Η συμμετοχή στην Ομάδα για όποιον επιθυμεί, παραμένει ανοιχτή μέχρι τέλος Δεκεμβρίου.
ΝΙΚΟΣ ΤΡΑΝΤΑΣ
