Ακόμη Îνα άνοιγμα στον τουÏισμό και δÏο επενδÏσεις ÏƒÏ…Î½Î¿Î»Î¹ÎºÎ¿Ï Ïψους 80 εκατομμυÏίων ευÏÏŽ σε γÏαφεία ήταν οι κινήσεις στις οποίες Ï€ÏοχώÏησε τον τελευταίο μήνα του 2022 η Prodea.
Tο τελευταίο ÎÏγο που Îχει δÏομολογήσει είναι η από ÎºÎ¿Î¹Î½Î¿Ï ÎµÏ€Îνδυση με τη βασική της μÎτοχο, Invel του ΧÏιστόφοÏου ΠαπαχÏιστοφόÏου για την απόκτηση και την αναβάθμιση ξενοδοχείου στη Μήλο. Στη V Tourism, εταιÏεία στην οποία συμμετÎχουν με 49% η Prodea και με 51% η Invel, θα πωληθεί Îναντι 14,85 εκατομμυÏίων ευÏώ το πεντάστεÏο White Coast Pool Suites. Το ξενοδοχείο δυναμικότητας 30 δωματίων – καθÎνα από τα οποία διαθÎτει ιδιωτική πισίνα – βÏίσκεται στον ÎœÏτακα, στο βόÏειο τμήμα της Μήλου και απÎχει μόλις Ï„ÎσσεÏα λεπτά από το ΣαÏακίνικο, την πιο γνωστή παÏαλία του νησιοÏ. Î’Ïίσκεται σε ακίνητο 29.421 Ï„.μ. και είναι ήδη μισθωμÎνο στη V Tourism, η οποία κατÎχει όλες τις απαÏαίτητες άδειες για την λειτουÏγία και εκμετάλλευση του και πλÎον θα είναι και η ιδιοκτήτÏια του ξενοδοχείου.
Η εταιÏεία θα χÏηματοδοτηθεί από Eurobank μÎσω σÏμβασης πίστωσης 10 εκατ. ευÏÏŽ, καταÏχήν για την αγοÏά του ακινήτου και ακολοÏθως για την επÎκταση του υφιστάμενου Î¾ÎµÎ½Î¿Î´Î¿Ï‡ÎµÎ¹Î±ÎºÎ¿Ï ÏƒÏ…Î³ÎºÏοτήματος με απώτεÏο στόχο τη δημιουÏγία ενός πολυτελοÏÏ‚ ξενοδοχείου με σουίτες συνολικής δυναμικότητας 130 κλινών. ΣÏμφωνα με το business plan των Prodea και Invel, στόχος είναι να υπογÏαφεί μια συμφωνία franchise με Îνα κοÏυφαίο διεθνÎÏ‚ εμποÏικό σήμα, όπως η Marriott, και να αναπτυχθοÏν 100 επιπλÎον σουίτες, Îνα spa και Îνα επώνυμο εστιατόÏιο.
Η πολεοδομική ÎγκÏιση για την ανάπτυξη 28 σουιτών (Ï„Ïίτη φάση της ανάπτυξης) Îχει ήδη χοÏηγηθεί και Ï€ÏοβλÎπεται ότι το ακίνητο μποÏεί να αναπτυχθεί πεÏαιτÎÏω με την Ï€Ïοσθήκη 72 επιπλÎον σουιτών και τελικώς να δημιουÏγηθεί Îνα πολυτελÎÏ‚ ξενοδοχείο 130 δωματίων. Η κατασκευή των επιπλÎων κλινών θα γίνει σε διαφοÏετικÎÏ‚ φάσεις και αναμÎνεται να διαÏκÎσει Îως το 2025. ΣημειωτÎον ότι στο νησί δεν υπάÏχουν άλλα πεντάστεÏα.
Î Ïόκειται για μία επÎνδυση, μÎσω της οποίας η μεγαλÏτεÏη ελληνική ΑΕΕΑΠθα επωφεληθεί της ανοδικής τάσης που επικÏατεί στον ελληνικό τουÏισμό και γενικότεÏα της αÏξησης που παÏουσιάζουν τα Îσοδα των ξενοδοχειακών μονάδων, ενώ παÏάλληλα επιτυγχάνει πεÏαιτÎÏω διασποÏά των εσόδων του χαÏτοφυλακίου της. Θυμίζουμε πως η Prodea δÏομολογεί ακόμη μία επÎνδυση 100 εκατομμυÏίων στις Κυκλάδες, σκοπεÏοντας να αναβαθμίσει το τετÏάστεÏο Porto Paros στις ΚολυμπήθÏες.
Οι επενδÏσεις σε γÏαφεία
ΕστιασμÎνη στην αγοÏά γÏαφείων, είχε Ï€Ïοηγηθεί εντός του ΔεκεμβÏίου η εξαγοÏά γÏαφείων που στεγάζουν το υπουÏγείο ΤουÏÎ¹ÏƒÎ¼Î¿Ï ÏƒÏ„Î¿ ΣÏνταγμα, για την οποία δαπάνησε κεφάλαια σχεδόν 50 εκατομμυÏίων. Το νÎο της απόκτημα αφοÏά σε δÏο ακίνητα συνολικής επιφάνειας 9.000 Ï„.μ. στη λεωφόÏο Αμαλίας 12 – 14, τα οποία είναι πλήÏως μισθωμÎνα στο υπουÏγείο και μÎχÏι Ï€Ïότινος ανήκαν στο ΊδÏυμα Ωνάση, ενώ παλιότεÏα φιλοξενοÏσε τα κεντÏικά γÏαφεία της ΕΤΕΒΑ. Το ακίνητο, η αξία του οποίου σÏμφωνα με τους ανεξάÏτητους εκτιμητÎÏ‚ φτάνει τα 47,8 εκατ. ευÏÏŽ, βÏίσκεται σε Îνα από τα κεντÏικότεÏα σημεία της Αθήνας, απÎναντι από το Ζάππειο ÎœÎγαÏο και σε απόσταση αναπνοής από την πλατεία Συντάγματος. Η τοποθεσία των κτιÏίων είναι και το «καλό χαÏτί» της Prodea για την εκμετάλλευσή του, με δεδομÎνο ότι το κυβεÏνητικό σχÎδιο θÎλει το υπουÏγείο ΤουÏÎ¹ÏƒÎ¼Î¿Ï Î½Î± μετακομίζει στο πάÏκο της Î Ï…Ïκάλ στον Υμηττό, ÎÏγο που θα υλοποιηθεί μÎσω ΣΔΙΤ.
Η τελευταία επÎνδυση που ανακοίνωσε η Prodea ήταν η αγοÏά γÏαφείων της Viva Wallet στο ΜαÏοÏσι, από την εταιÏεία τεχνολογίας, Îναντι τιμήματος 31,5 εκατομμυÏίων ευÏÏŽ που χÏηματοδότησε το Ï€Ïάσινο ομόλογο του 2021. Το αυτοτελÎÏ‚ κτίÏιο επί της ΑμαÏουσίου-ΧαλανδÏίου 18-20 κατασκευάστηκε για να στεγάσει την ÎδÏα της άλλοτε κÏαταιάς κατασκευαστικής ΑΕΓΕΚ, ενώ ήταν και στην ιδιοκτησία της Grivalia. Έχει συνολική επιφάνεια 20.100 Ï„.μ. και αναπτÏσσεται σε δÏο ανεξάÏτητες πτÎÏυγες γÏαφείων με βοηθητικοÏÏ‚ και αιθÏιακοÏÏ‚ χώÏους, Îκτασης 10.985 Ï„.μ. και υπόγειες θÎσεις στάθμευσης επιφάνειας 9.115 Ï„.μ.. ΣÏμφωνα με την ανακοίνωση της Prodea, τηÏεί τις σÏγχÏονες Ï€ÏοδιαγÏαφÎÏ‚ και ενσωματώνει χαÏακτηÏιστικά βιωσιμότητας φÎÏοντας πεÏιβαλλοντική πιστοποίηση BREEAM In-Use.
Το επενδυτικό Ï€ÏόγÏαμμα της Prodea πεÏιλαμβάνει ÎÏγα σχεδόν 900 εκατομμυÏίων ευÏÏŽ, εκ των οποίων το 56% υπογεγÏαμμÎνα/υπό ανάπτυξη, ενώ μÎχÏι σήμεÏα διαθÎτει χαÏτοφυλάκιο αξίας 2,5 δισ. ευÏÏŽ.
mononews.gr
